Inspectie fundering
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een inspectie van de fundering is een onderzoek waarbij de ondergrondse constructie van een gebouw wordt gecontroleerd op schade, gebreken of verzakkingen om de kwaliteit en betrouwbaarheid ervan vast te stellen.
Omschrijving
Funderingsinspectie, ook wel funderingsonderzoek genoemd, is cruciaal om de staat van de fundering te beoordelen. Dit is het deel van een gebouw dat het gewicht overdraagt aan de draagkrachtige ondergrond. Problemen met de fundering kunnen ernstige schade aan bovengrondse constructies veroorzaken, zoals scheuren in muren, klemmende ramen en deuren, en scheefstand van het pand. Een inspectie kan variëren van een visuele beoordeling tot een uitgebreid technisch onderzoek. Het doel is om inzicht te krijgen in de huidige staat van de fundering en eventuele toekomstige problemen in te schatten. Een funderingsinspectie is vaak de eerste stap wanneer er signalen zijn van funderingsproblemen, bij de aankoop of verkoop van een pand, of bij verbouwingen die de fundering extra belasten.
Aanleidingen voor funderingsinspectie
Er zijn diverse aanleidingen om een funderingsinspectie te laten uitvoeren. Zichtbare gebreken zoals scheuren in muren, scheve vloeren, klemmende deuren en ramen, of een hoogteverschil tussen de woning en het trottoir kunnen wijzen op funderingsproblemen. Ook bij de aankoop of verkoop van een pand, met name in risicogebieden, is een funderingsonderzoek raadzaam. Verbouwingen, zeker die met belastingverhogingen, kunnen extra druk op de fundering leggen, wat een inspectie noodzakelijk maakt. Daarnaast kunnen bouwwerkzaamheden in de omgeving invloed hebben op de bodem en daarmee op de fundering van nabijgelegen panden. Een preventieve inspectie is bovendien verstandig om de onderhoudsstaat van de fundering te controleren en mogelijke problemen vroegtijdig te signaleren.
Methoden van funderingsinspectie
Funderingsinspecties kunnen op verschillende niveaus worden uitgevoerd. Een quickscan bestaat uit een visuele inspectie en bovengrondse metingen om een eerste indicatie te krijgen van mogelijke problemen. Een meer uitgebreid funderingsonderzoek, vaak uitgevoerd volgens specifieke richtlijnen zoals de F3O-richtlijn, omvat naast visuele inspectie en metingen ook archiefonderzoek en eventueel destructief onderzoek zoals het graven van inspectieputten. Bij uitgebreid onderzoek kunnen ook metingen zoals lintvoegmeting, vloerwaterpassing en loodmeting worden uitgevoerd. In sommige gevallen worden sonderingen verricht om de draagkracht van de bodem te bepalen, of worden er monsters genomen voor materiaalonderzoek, bijvoorbeeld bij houten paalfunderingen om paalrot of palenpest vast te stellen.
Vergelijkbare termen
Funderingsinspectie
Gebruikte bronnen: